乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。
【资料图】
【评测师点评楼盘】
招商璀璨时代位于台湖17号线嘉会湖站西南约1.2公里,招商蛇口“璀璨系”产品
【项目亮点】
1、项目价格为58000元/㎡，在板块内无优势
2、项目户型面积89~140㎡，涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、2个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于通州新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积43400㎡；建筑面积86800㎡；有21栋；总共834户；建筑类型包括洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为招商局积余产业运营服务股份有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。
【户型分析】
D户型-四居室-建面约140㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型
该户型建面约140㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。
该户型南北通透，采光充足，通风效果好。动线便捷，改善家庭首选。
A户型-三居室-建面约89㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约89㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
该户型为三居设计，可满足日常家庭的居住需求。整体格局方正，卧室分布合理，客厅宽敞足够家人使用。
【交通出行】
轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为17号线嘉会湖(地铁站), 与楼盘直线距离为329米；
公共交通：1km（直线距离）内有2个公交站，最近的是地铁嘉会湖站(公交站), 与楼盘直线距离为264米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
关键词：
